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週轉金+準備金
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銀行表面上條件寬鬆，卻有許多「暗」的關卡。例如，號稱「免保」，卻明示客戶「找個保人比較好」；宣稱一般民眾都可以申請，叫你先寫申請書送件「再來又說審核貸款起碼要二~三週才知道答案」來綁住貸款的申請人，又或著是說只因為過去的一點點遲繳紀錄就審核失敗..............等等諸多原因。 銀行都一定走保守方式，只貸款給信用非常良好的人，且貸款程序時間攏長，讓您沒辦法立即解決資金的問題，甚至還有已經辦到一半了，卻突然跟您說審查沒過，這中間所浪費掉的時間真的會欲哭無淚。
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【問題一】什麼是「設定抵押權」或「設定擔保」？
【答：】
舉例而言，債務人與債權人間在成立借貸契約時，債權人為求保障日後債務人能依約清償債務，實現債權，通常都會要求債務人提供大於借貸金額之財產為其擔保和設定。
【問題二】增貸和二胎如何申請，增貸和二胎各是什麼？
【答：】
房屋貸款增貸，是指房貸戶以住宅申辦房貸一段時間、清償部 分本金之後，再次申請房貸，貸款額度大約是已經還給銀行的房貸本金，例如3年前，小陳將房子向銀行申請房貸800萬元，3年內還了80萬元的本金，因為要籌措子女的留學基金，需要一筆資金，決定再向銀行申請貸款，此時，如果住家的情況良好、小陳在這3年內也都按時繳交房貸，即可選擇向銀行申請增貸，將已經償還的80萬元借貸出來。
而所謂的二胎，簡單來說，指的就是用同一間房屋設定第二順位的抵押權，例如小黑有一間在內湖區的房子，為了要申請到更多貸款，小黑把這間房屋先和A銀行申請房屋貸款，另外再拿同一間房子，再向B銀行申請一筆房屋貸款，在這樣的情況下，A銀行算是第一順位抵押權、B銀行則為二順位抵押權。
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高教問題層出不窮，立法院教育及文化委員會12日邀請教育部長潘文忠進行業務報告，包括民進黨立委蘇巧慧、吳思瑤、國民黨立委柯志恩等，都鎖定高教資源分配與私校退場配套措施質詢教育部。潘文忠表示，高教發展以「發展多元特色、強調在地連結與面對國際競爭」為核心價值；他也再次重申私校退場會以學生為主體，至於退場後校地如何運用，將研議訂專法規範。
計畫流於形式？
蘇巧慧質詢時表示，高教品質從過去推動頂尖大學、典範科大、教學卓越計畫，到現在的高教深耕計畫，卻只見到評鑑流於形式、申請經費淪為作文比賽。她質問潘文忠，高教深耕計畫和過去其他計畫有哪些重大變革？又如何改善高教品質？並要求教育部應該將「公平、多元」等抽象的形容詞具體描述，才能打動人心。
潘文忠回應，107學年度開始實施的高等教育深耕計畫，就是將過去所有計畫總體盤整後，以「發展多元特色、強調在地連結、面對國際競爭為核心價值」。他指農地二胎借錢出，過去10年的高教發展侷限於爭取競爭型經費和評鑑指標，使大學太過趨同，偏重學術研究，未來應回歸以學生為主體。
資源分配不公
然而高教資源分配的公平性仍引發立委憂心。柯志恩指出，日前教育部擬出為教授加薪500萬的玉山拔尖計畫，引發學界疑慮，「台灣的拔尖計畫獨步全球，大學教授與助理教授的起薪差距高達7倍，是全世界公立大學不同職級教授薪資差距最高的國家。」柯志恩也質疑玉山教授的遴選標準公平性，呼籲高教資源應多提供給年輕學者，「否則玉山計畫空有願景，不但無法改善高教環境，還加劇學者隔老屋改建舊屋翻新閡。」
潘文忠澄清，已召開過四場諮詢委員會，徵詢各界意見，且500萬只是加薪最高額，並不是每位教授都能拿那麼多，至於細部內容10月底會整理出來。但柯志恩仍然質疑，教育部聲稱會組成跨部會委員會進行玉山學者的審查，但跨部會是指哪些人？誰來訂定遴選標準？如何確定審查委員與候選人之間沒有任何利害關係？
退場校地運用訂專法
至於私校退場條例上週遭行政院退回，成為「史上頭一遭」。但針對私校退場後所釋放出的閒置校地，是否有再利用的可能性，以及政府若開放國外名校來台，是否將對台灣產生排擠效應，吳思瑤認為，相關配套仍待研擬。
「退場後校地的使用與私校退場是兩個獨立的議題。」潘文忠強調，兩者將會「分開研議」，目前初步草案已經整理出來，將開始對外展開公聽諮詢，並擬另訂專法規範，這部分會在下個會期努力。【更多精采內容，詳見】工業地二胎借錢 3AE3FD4FA1A96062
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