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【問題一】什麼是「設定抵押權」或「設定擔保」?

【答:】

舉例而言,債務人與債權人間在成立借貸契約時,債權人為求保障日後債務人能依約清償債務,實現債權,通常都會要求債務人提供大於借貸金額之財產為其擔保和設定。

【問題二】增貸和二胎如何申請,增貸和二胎各是什麼?

【答:】

房屋貸款增貸,是指房貸戶以住宅申辦房貸一段時間、清償部   分本金之後,再次申請房貸,貸款額度大約是已經還給銀行的房貸本金,例如3年前,小陳將房子向銀行申請房貸800萬元,3年內還了80萬元的本金,因為要籌措子女的留學基金,需要一筆資金,決定再向銀行申請貸款,此時,如果住家的情況良好、小陳在這3年內也都按時繳交房貸,即可選擇向銀行申請增貸,將已經償還的80萬元借貸出來。

而所謂的二胎,簡單來說,指的就是用同一間房屋設定第二順位的抵押權,例如小黑有一間在內湖區的房子,為了要申請到更多貸款,小黑把這間房屋先和A銀行申請房屋貸款,另外再拿同一間房子,再向B銀行申請一筆房屋貸款,在這樣的情況下,A銀行算是第一順位抵押權、B銀行則為二順位抵押權

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謝宇程/當「轉型正義」成為政治攻擊的遁詞

這真的是三聲無奈,而且這個無奈也最少有十幾二十年了,光是民進黨的崛起、國民黨的馬王復仇記、小英再次奪回執政寶座,前前後後三任總統總計13年,只要遇到選舉就必定把公教人員扛到戰線最前面,每每讓我們成為職業族群鬥爭下的活祭品。





小英政府提出今年三月一定要將年金改革送進立法院,這隱約的顯示出小英的改革正似一列失速列車。表面上在一條美好的鐵軌上朝著一個偉大的目標前進,私底下卻潛藏了『黨職轉任公職』、『勞工退休權益』兩個關鍵的議題在裡面,這也更讓那些打算在立法院、行政院、國防部埋鍋造飯的十五位八百壯士與陳庚金這些人露出狐狸尾巴。

黨政議題一碼歸一碼,教師並不是國民黨的附屬!!

施和伸老師的心聲

只是當政府找他當對談窗口時,似乎忘了一件事『並不是所有的公教人員都支持他』。然而在今年小年夜前一天政府急行文到各公教單位進行年金改革調查,部份縣市及公務單位就在急行文後於短短一天內回覆,而本縣則在2月17日截止收件統整回報中央。

只是這個年金改革議題最後受害的究竟是誰?又是誰成為了這個議題下最大的受害者?基層公教人員的辛酸又有誰知道?



房屋借款房屋借款教師們與李來希是同路人嗎?

在專制時期的台灣黨庫通國庫是種所皆知的事情,但如今台灣已經步入一個完摯的民主機制,我們不再需要相信當初教科書中『國民黨在台灣必須一黨獨大,這是為了保障沒有民主經驗的台灣』這樣的謊言。

教師通常是政治鬥爭下最好的祭品

陳庚金的「能撈就撈」口號一出,在場的吳敦義、胡志強與郝龍斌隔一天就瞬間失憶。這真的讓人見識到黨的首席果然有不同的氣度,擔任該黨要職第一個重要的修行就是『失憶的能力』。

▲陳建仁說明年金改革目標。(圖/總統府提供)

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▲改革之路困難重重,蔡英文:年金改革的壓力我會承擔。(圖/取自蔡英文臉書)

讓人力流動,同時兼顧永續運用才是上上之策。

國民黨這群首席當然必須憂心,若真如苗博雅試算「胡志強的年退休金」,那國民黨高層必然各各冷汗直流,這可無法像林益世一樣,把錢送進金爐裡面燒一燒、藏進馬桶沖掉......這樣就可以迴避的。

施和伸老師在《抱歉,真的不要叫國中小老師教到六十歲》 一文,深切的將教育基層人員的現狀寫了出來,小英政府迄今仍未派員予回應,這讓同樣是基層教師的我心寒不已。一個選前鼓勵人民與政府對話的總統,如今卻悶著頭聽著學者的規劃,似乎打算將所有的公教人員當作是政府最大的敵人一般,亟欲除之而後快!



然而無論那一個黨上台,最後給公教人員的卻永遠只有『共體時艱』這四個大字。搞的擔任公教就必須像岳飛一樣,沒在背上刺著『精忠報國』就不代表愛國、盡責!

這些人通常兼具黨政要職與公務身份的雙面人身份,而『這些正是年金改革中最大的受害者』。其次則是領了高額月退休金,卻不斷往中國去朝拜的退休台灣高階將領。當然將領下令,老部屬可能不了解狀況,直覺自己的權益受害就直接聽令衝撞政府。

我支持年金改革,但我反對延退!

只不過距離上次的改革連關中預計的大限都不到,短短二十年內退輔基金就進入告罄危機。爾今小英政權所提的年金改革又能持續多久,其實多數公教人員心知肚明『這大概只是拖延戰術而已』!

也由於台灣的四大基金長期被政府當作小金庫來用,無論是在股災、匯災中,我們只有聽到四大基金進場護盤,卻從未見到政府提到『四大基金今年獲利5%以上』這樣的聲音。

在「公務人員年金改革知多少」專頁中也提到了相同的疑慮,爾今政府依舊如鴕鳥般把頭埋在學者堆中取暖,似乎依舊沒有恢復聽覺與知覺。這次的年金改革更讓人感到只是一種止血機制,並沒有長程的為年金做謹慎的規劃,同時也讓基層感受到『政府並不打算讓政府四大基金獲利更多』的決心。



我個人相信這份統計表應該會表達出更深切的意見『我們支持年金改革,但我們不支持延退機制』。

然而,施老師與很多相同想法的老師難道都反年金改革嗎?不,我們支持年金改革,但我們不支持研退機制。

我向來不欣賞李來希!這人對我而來講是個自私的人。不過談判就是必須要有籌碼,我個人覺得這樣的角色在這樣的局勢下是必須存在的。

只是在現今的改革風中,政府似乎把公教當作國民黨的附屬一樣,肆無忌憚的將『擔任公教就是一種福利』變成一種義務與責任要求基層公教人員。

也很自然的,當行政院人事行政總處正研擬「軍公教人員講座鐘點費支給辦法」草案一曝光,更讓所有的公教人員感受到政府以『三清』的手腕來對付手無寸鐵的我們。

關中在任內提出軍公教退輔基金改革時,打著光鮮亮麗的口號『基金是為了讓更多的人受益』,同時也跟現今副總統陳建仁先生所提的口號一樣『改格式為了讓年金能夠永續下去』。

我相信這是許多基層公教人員的心聲!我也相信國之有難,國民當齊心面對!如果政府真心想把年金改革好,請聽聽我們的聲音!反對延退議題是為了讓公教的工作機會留給更多年輕的人們,是希望為台灣保留一條命脈。同時我也在提『退休再就職』機制,讓更多退休的優質公教人員能在屆臨退休全額領後,以三萬左右的薪資聘任於民間法人、基金會中為更多人們、孩子們謀福利。



在此也與副總統陳建仁先生回覆您的『懸崖勒馬』論,房屋借款二胎現今的改革在我們眼中是把老馬累死、勒死後放個牌位,後面不會有空位讓新人補進來的!

文/唐宇新





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●作者:唐宇新,桃園縣師生資訊能力護照草擬人,以上言論不代表本報立場。88論壇歡迎多元的聲音與觀點,來稿請寄:editor88@ettoday.net



房屋二胎借款>

失望的公教基層眼中看到的只是下一個必然的再改革



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